Aktuelles Projekt im Vertrieb
Vier Doppelhaushälften in
Rottenburg a.d. Laaber
zentrumsnah – modern – hell
Rottenburg a.d. Laaber in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum entstehen zwei freistehende Doppelhäuser mit hochwertiger Ausstattung.
Neben einer ansprechenden und zeitlosen Architektur setzen wir auf hochwertige Massivholz-Bauweise.
Offener Essbereich und offene Küche
Helles Badezimmer mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten
Parkettboden mit Fußbodenheizung
Elektrisch bedienbare Rollläden
Ökologische und nachhaltige Außendämmung (Holzfaser mit Außenputz)
Das Wichtigste auf einen Blick:
– moderne, zeitlose Architektur
– großzügige, helle Räume
– 2 baugleiche Doppelhäuser
– Energieeffizienzhaus (EH40)
– förderfähig als klimafreundlicher Neubau
– Wärmedämmung nach EnEV
– hochwertige Ausstattung
– energieeffiziente Luftwärmepumpe
– Doppel-Carport je DHH
– Wallbox und PV-Anlage möglich
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0 87 08 / 92 92 02
DHH in Rottenburg a.d. Laaber
Ansicht aus Westen
Höchster Wohnkomfort mit modernem Energiekonzept
- Offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassentür
- Schlafzimmer im Obergeschoß mit Ankleidezimmer
- zwei weitere Räume im Obergeschoß
- Großes Bad mit Wanne und Dusche
- energiesparende Fußbodenheizung – kombiniert mit Luftwärmepumpe
- Terrasse und Balkon mit Abendsonne (Westausrichtung)
- Dachgeschossausbau (ca. 61 m² Wfl) optional
- Vollständig Unterkellert
Erdgeschoss
Obergeschoss
Doppelhaushälften (DHH)
| Bauweise | Massive Holzbauweise |
| Kaufpreis | 588.000 – 665.000 € |
| Wohnfläche | ca. 144 m² |
| Grundstücksfläche | 251 – 460 m² |
| 2 Stellplätze | 30.000 € |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Energiestandard | Energiesparhaus |
| Dach | Satteldach, Dachgeschossausbau optional möglich |
| Keller | komplett unterkellert |
| Ausbaustufe | Schlüsselfertig |
Ansicht Eingang / Norden
| Kaufpreis schlüsselfertig |
Grundstück | 2 Stellplätze | |
| DHH 1 Friedhofstr. 1 f |
588.000 € | 251 m² | 30.000 € |
| DHH 2 Friedhofstr. 1 g |
598.000 € | 321 m² | 30.000 € |
| DHH 3 Friedhofstr. 1 h |
598.000 € | 321 m² | 30.000 € |
| DHH 4 Friedhofstr. 1 i |
665.000 € | 460 m² | 30.000 € |
Alle Doppelhaushälften (DHH)
Bauweise:
Massive Holzbauweise
Heizung:
Luftwärmepumpe
Energiestandard:
Energiesparhaus
Dach:
Satteldach, Ausbau möglich
Keller:
komplett unterkellert
Ausbaustufe:
Schlüsselfertig
DHH 1
Friedhofstr. 1 f
Kaufpreis schlüsselfertig:
588.000 €
Grundstück:
251 m²
2 Stellplätze:
30.000 €
DHH 2
Friedhofstr. 1 g
Kaufpreis schlüsselfertig:
598.000 €
Grundstück:
321 m²
2 Stellplätze:
30.000 €
DHH 3
Friedhofstr. 1 h
Kaufpreis schlüsselfertig:
598.000 €
Grundstück:
321 m²
2 Stellplätze:
30.000 €
DHH 4
Friedhofstr. 1 i
Kaufpreis schlüsselfertig:
665.000 €
Grundstück:
460 m²
2 Stellplätze:
30.000 €
Wohnen und Leben in Rottenburg
Lage
zentrumsnah – ruhig
Die Stadt Rottenburg an der Laaber mit etwas mehr als 8.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Landshut und profitiert von seiner strategischen Position zwischen bedeutenden Städten wie Landshut, Ingolstadt, Freising, München und Regensburg.
Die Stadt besitzt ein gut erhaltenes historisches Zentrum mit einer schönen Altstadt. Die neu errichteten Doppelhäuser liegen in unmittelbarer zum historischen Stadtzentrum, sodass die Altstadt bequem zu Fuß erreichbar ist.
Rottenburg a.d. Laaber bietet eine optimale Infrastruktur von Allgmeinärzten bis zu verschiedenen Fachärzten sowie Einkaufmöglichkeiten wie Einzelhandel, Supermärkte und kleinen Spezialgeschäften in der Altstadt. Ausserdem laden verschiedene Gaststätten, Restaurants, Cafes und Eisdielen zum verweilen ein.
Der Kindergarten St. Raphael ist nur 300 m entfernt. Ebenso sind eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule vor Ort. Die Gymnasien in Furth, Rohr und Landshut sind schnell mit dem Bus erreichbar.
Ein weiterer Vorteil ist die positive Entwicklung, die für die Region erwartet wird.